शेतकरी मित्रांनो नमस्कार, Krushi Doctor (कृषी डॉक्टर) या शेती विषयक माहिती देणाऱ्या वेबसाइट वरती आम्ही आपले सहर्ष स्वागत करत आहे. आजच्या लेखामध्ये आपण 7 12 उतारा ऑनलाइन (7 12 utara online) कसा काढावा याबाबत संपूर्ण माहिती आपण या लेखामध्ये पाहणार आहोत.

7/12 उताऱ्याचा अर्थ –

7/12 उतारा 7/12 ऑनलाइन महाराष्ट्र किंवा सातबारा उतारा हा जमिनीच्या नोंदीतील उतारा आहे, जो महाराष्ट्रातील प्रत्येक जिल्ह्याद्वारे राखला जातो ज्यामध्ये विशिष्ट भूखंडाचे संपूर्ण तपशील दिले जातात. महाभूलेखवर 7/12 ऑनलाइन (7 12 utara online) उपलब्ध आहे.

दोन गाव फॉर्म – फॉर्म सात (VII) आणि फॉर्म बारा (XII) यापासून 7/12 एक्स्ट्रॅक्ट आणि त्याचे नाव बनवले आहे. महाराष्ट्र भूमी अभिलेख नोंदवहीवरून घेतलेल्या, 7/12 उतारा मध्ये महाराष्ट्राच्या कोणत्याही भागातील जमिनीची विस्तृत माहिती आहे. महाराष्ट्र जमीन महसूल रेकॉर्ड ऑफ राइट्स अँड रजिस्टर्स (तयारी आणि देखभाल), नियम 1971 द्वारे 7/12 उतारा आरओआर (राइट-ऑफ-रेकॉर्ड) म्हणून राखला जातो.

( शेती निगडीत नव-नवीन विडियो पाहण्यासाठी येथे क्लिक करा – कृषि डॉक्टर यूट्यूब चॅनल)

7/12 उताऱ्यामध्ये समाविष्ट असलेली माहिती खाली नमूद केली आहे –

1. जमिनीचा सर्व्हे क्रमांक
2. मालकीचे तपशील (बदल समाविष्ट)
3. उत्परिवर्तन तपशील
4. खते, कीटकनाशके आणि बियाणे खरेदी करण्यासाठी क्रेडिट तपशील (प्रलंबित कर्ज).
5. लागवडीसाठी योग्य असलेले जमिनीचे क्षेत्र
6. जमिनीचा प्रकार- शेती किंवा बिगरशेती
7. जमिनीवर सिंचनाचा प्रकार- पावसावर किंवा बागायती
8. मागील हंगामात लागवड केलेल्या पीक प्रकार
9. खटल्यांचे तपशील आणि स्थिती (असल्यास)
10. कराचा तपशील (भरलेला आणि भरायचा बाकी आहे)

7/12 उतारा उपयोग | Benefits of the 7 12 utara online –

1. 7/12 उतारा वापरून, तुम्ही जमिनीचा प्रकार – कृषी किंवा अकृषिक आणि त्या जमिनीवर चालणाऱ्या विविध उपक्रमांबद्दल जाणून घेऊ शकता.
2. 7/12 उतारा हा एक महत्त्वाचा दस्तऐवज आहे जो जमिनीच्या मालकीचा पुरावा म्हणून वापरला जाऊ शकतो.
3. तुम्‍ही तुमची जमीन विकण्‍यात गुंतलेले असताना एसआरओ (SRO) ला 7/12 उतारा दस्तऐवजाची आवश्‍यकता असते.
4. बँकेकडून कर्ज मिळवण्यासाठी किंवा तुमची शेतीची पत वाढवण्यासाठी, तुम्हाला 7/12 उतारा कागदपत्र बँकेत जमा करणे आवश्यक आहे.
5. कायदेशीर विवादाच्या बाबतीत, तुम्ही कायद्याच्या न्यायालयात 7/12 उतारा (7 12 utara) दस्तऐवज वापरू शकता.

डिजिटल सातबारा (7 12 digital utara) कसा काढायचा? | 7 12 utara online download –

स्टेप	कृती
1	सातबारा ऑनलाइन (satbara online) काढण्यासाठी सगळ्यात अगोदर तुम्हाला गुगलवर https://bhulekh.mahabhumi.gov.in असं सर्च करावं लागेल.
2	त्यानंतर तुमच्यासमोर महाराष्ट्र सरकारच्या महसूल विभागाची वेबसाईट ओपन होईल.
3	या वेबसाईटवर उजवीकडे तुम्हाला Digitally Signed 7/12 किंवा ‘डिजिटल स्वाक्षरीत सातबारा पाहण्यासाठी इथं क्लिक करा’ हा पर्याय दिसेल.
4	यावर तुम्ही क्लिक केल्यास ‘आपला 7/12‘ नावाचं एक नवीन पेज तुमच्यासमोर ओपन होईल.
5	तुम्ही जर आधीच या वेबसाईटवर नोंदणी केली असेल, तर लॉग-इन आयडी आणि पासवर्ड वापरून तुम्ही या साईटवरील सेवांचा लाभ घेऊ शकता.
6	पण, जर तुम्ही पहिल्यांदाच नवीन सातबारा काढण्यासाठी इथं आला असेल, तर मोबाईल क्रमांक वापरूनही तुम्हाला सातबारा काढता येईल. ते कसं तर त्यासाठी OTP Based Login या पर्यायावर तुम्हाला क्लिक करायचं आहे.
7	त्यानंतर Enter Mobile Number च्या खालच्या रकान्यात तुमचा मोबाईल नंबर टाकायचा आहे. आणि मग Send OTP या पर्यायावर क्लिक करायचं आहे.
8	एकदा का तुम्ही या पर्यायावर क्लिक केलं की, OTP sent on your mobile असा मेसेज तिथं येईल. याचा अर्थ तुमच्या मोबाईलवर एक OTP म्हणजेच One Time Password म्हणजेच काही आकडे पाठवलेले असतात, ते जसेच्या तसे तुम्हाला Enter OTPच्या खालच्या रकान्यात टाकायचे आहेत.
9	त्यानंतर Verify OTP या पर्यायावर क्लिक करायचं आहे.
10	पुढे तुमच्यासमोर एक आपला सातबारा नावानं एक नवीन पेज ओपन होईल. या पेजवर Digitally signed 7/12, Digitally signed 8A, Digitally signed Property card, Recharge Account, Payment History, Payment Status असे वेगवेगळे पर्याय दिसतील.
11	यातल्या Digitally signed 7/12 या पर्यायावर तुम्हाला क्लिक करायचं आहे.
12	त्यानंतर ‘डिजिटल स्वाक्षरीत सातबारा’ असं शीर्षक असलेलं पेज तुमच्यासमोर ओपन होईल. यामध्ये सगळ्यात शेवटी सूचना दिलेली आहे की, “Rs.15 will be charged for download of every satbara. This amount will be deducted from available balance.” याचा अर्थ सातबाऱ्यासाठी 15 रुपये चार्ज केले जातील, ते तुमच्या उपलब्ध बॅलन्समधून कापले जातील.
13	आता आपण नवीन रेजिस्ट्रेशन केलेलं असल्यामुळे आपल्या खात्यात इथं काही बॅलन्स नसतं. त्यामुळे सगळ्यात आधी खात्यात पैसे जमा करणं गरजेचं असतं.  ते कसे करायचे तर खाली असलेल्या रिचार्ज अकाऊंट या पर्यायावर क्लिक करायचं आहे.
14	त्यानंतर हे पैसे डेबिट किंवा क्रेडिट कार्ड, इंटरनेट बँकिंग किंवा भीम अप असेल तर त्याद्वारे जमा करता येऊ शकतात. तसे वेगवेगळे पर्याय इथे दिलेले आहेत.
15	त्यानंतर डिजिटल सातबाऱ्याच्या फॉर्मवर परत गेले, तर तिथं तुम्हाला 15 रुपये तुमच्या खात्यात जमा असल्याचं दिसेल.
16	आता डिजिटल सहीचा सातबारा मिळवण्यासाठी तुम्हाला फॉर्मवर दिलेली माहिती भरायची आहे.
17	यात जिल्ह्याचं, तालुक्याचं आणि गावाचं नाव निवडायचं आहे. त्यानंतर सर्व्हे किंवा गट नंबर टाकायचा आहे आणि सगळ्यात शेवटी डाऊनलोड म्हणायचं आहे.
18	त्यानंतर 7 12 उतारा डाऊनलोड (7 12 utara download) झालेला सातबारा तुम्हाला स्क्रीनवर दिसेल.
19	यावर स्पष्ट लिहिलेलं असतं की, हा सातबारा डिजटल स्वाक्षरीत तयार केला असल्यामुळे त्यावर कोणत्याही सही शिक्क्याची गरज नाही.

Conclusion I सारांश –

शेतकरी मित्रांनो तुम्हाला krushi doctor या वेबसाइट वरील 7 12 utara online: 7/12 उतारा ऑनलाइन कसा काढावा? जाणून घ्या A to Z माहिती हा लेख तुम्हाला कसा वाटला वाटला हे खाली कमेंट बॉक्स मध्ये सांगायला विसरू नका. आणि हा लेख जर तुम्हाला आवडला तर तुमच्या इतर शेतकरी मित्रांसोबत शेयर नक्की करा. आणखी अशा प्रकारची कृषीविषयक माहिती पाहण्यासाठी आमच्या krushi doctor या वेबसाईटला नक्की भेट द्या.

FAQ’s | वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न –

1. महाराष्ट्रात नावाने 7 12 कसे शोधायचे?
उत्तर – सातबारा (7 12 online utara) काढण्यासाठी सगळ्यात अगोदर तुम्हाला गुगलवर bhulekh.mahabhumi.gov.in असं सर्च करावं लागेल. त्यानंतर तुमच्यासमोर महाराष्ट्र सरकारच्या महसूल विभागाची वेबसाईट ओपन होईल. या वेबसाईटवर उजवीकडे तुम्हाला Digitally Signed 7/12 किंवा ‘डिजिटल स्वाक्षरीत सातबारा पाहण्यासाठी इथं क्लिक करा’ हा पर्याय दिसेल.

2. फेरफार उतारा म्हणजे काय?
उत्तर – महाराष्ट्र सरकारने जारी केलेले, फेरफार हे कायदेशीर रेकॉर्ड दस्तऐवज आहे ज्यामध्ये महाराष्ट्रातील जमिनीच्या सर्व व्यवहारांचे तपशील आहेत.

3. 8 अ उतारा म्हणजे काय?
उत्तर – खते उतारा (8A अर्क) हा एक दस्तऐवज आहे जो आम्हाला मालकाच्या नेमक्या होल्डिंगबद्दल कल्पना देतो , म्हणून सध्याच्या मालकाच्या एकूण होल्डिंगच्या गणनेसाठी ते दस्तऐवज तपासणे उचित आहे.

लेखक-
सूर्यकांत इर्लेकर
मू. पो – इर्ले, तालुका – बार्शी, जिल्हा – सोलापूर.
राज्य – महाराष्ट्र. पिन – 413412